想租个门面房，考虑装修成本商业等成本，房东口头上答应可以一直租赁，但又只认可一年一年签租赁合同。敢问各路律师如何规避房东第二年或近几年拒绝续签租赁合同？
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黄洪潮
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聂昭洪
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苏湖城
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我是河南省驻马店市的，我爸爸是房东，在2014年12月和对方签订房屋租赁合同，合约3年，房租为100800，并约定如果对方同意我方房屋改造，房租为84000，但没有明确改造时间。签订后我方多次提出改造房屋，对方不予配合。而后也不交房租，期间，因为索要房租及电费，全家被对方殴打多次，并进拘留所两次。今年对方还堵我方一楼门面房将近两月之久，造成整栋楼居民无法正常生活，屎尿遍地恶臭难闻。不管我们怎么索要房租都无果，也赶不走对方。我们怎么做才能维护正当权益呢？？
您好 我目前面临房租租赁问题 9月7日租赁了一套两室一厅的房子 我是应届毕业生没什么经验 出于对中介的信任没有查看房产证 押一付三 交完钱过了一阵之后房子来了一个人 说是房东 后查实确实是房东 房东称与我们签订合同的人（称为二房东吧）在和他的合同上是不允许转租的 所以他随时可以收回房子 后告知我们暂时先住着 他去和二房东沟通 二房东发消息不回复 中介推脱责任不明确回复我们一直在给我们说套话 房东后来表示二房东正常把房租给他了 不想再管让我们继续住下去 但是房子问题越来越多 而且住的没底所以我们不想继续住下去 想咨询二房东没有房屋所属权 再未告知转租的情况下和我们签订合同 合同是否生效 合同上也明确标明“ 甲方必须保证该房屋产权所有 同时甲方需保证签订合同之前该房屋不存在出租 转让 查封等权利限制和相关债务 如果有纠纷 甲方负责处理” 所以我们是否可以直接离开并且索要钱款？但是合同最后有一条需要确认房屋产权之类的确认签字 当时没有仔细查看就签字了 想咨询您这个问题该怎么解决 我们能否要回钱款
我在8月份与金辰公司员工程某签订地下室租赁合同并交付租金2100元（该地下室为金辰公司所有），用于存放在售电动车当仓库使用，总价值五万余元，该合同显示租赁方为金辰公司，而签字处仅有员工程某签字（公司未盖章），当时因时间仓促未能及时看出。同年10月，第二次去仓库时，发现门锁已换。于是找到当时的仓库管理员孔某，打开门后发现，仓库中大部分车辆失切，总价值4万余元。失切电动车已报案，派出所已出警，未立案，民警要求我先与该公司协商。于是5天后通过孔某联系到该公司管理人员薛某，薛某表示由于程某工作时手不干净，金辰公司已于其解除雇佣关系，并且程某在职期间也无权签订租赁合同。现薛某要求我返还房屋占用费4千余元我想问下我现在与金辰公司存在什么法律关系，我现在要如何才能维护自身合法权益目前现有证据有1、仓库租赁合同一份；注：合同显示房屋位置为A06号（面积6平米），但是实际存放位置为A25号，当时因为A06有人使用，程某表示该房屋过几天搬走，让我先放在A25号，等A06号腾空后通知我搬入。但现在至案发都未曾通知，该对话没有明确证据2、车辆进货单（每辆车价值2000左右）3、与当时搬家公司电话录音分（该录音体现当时搬入仓库车辆大概20余辆）4、与薛某通话录音一份
刚租的门面，房租交给了房东，房东迟迟没给签租赁合同，现在不想租了，能让房东把钱要回来麽，
商铺租赁，一年2万，已付1万，租赁合同上写明甲乙双方不得违约，违约金3万，我刚刚承租一个多月，想退租，房东不同意，您觉得3万违约金合法吗
你好律师，2012年的时候别人在我地里建了工厂和我签了租赁合同5年！现在我不想让他用了，合同还没到，我还有权利收回么？。
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刘光耀
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杨栋
陈德文
吴炳烨
陈锦文
吴婷
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你好律师，我租赁的店面合同签了5年，现在我这家店生意不好，要退出来不做了，我想拿回押金，但房东不退回押金我，说要等下个承租人才退，我现咋办好？
你好，我想问一下，农村土地的租赁时间最长时间是多少？当时签的合同村里什么时间使用土地，土地才能收回，现在土地已经使用了20年，想要收回怎么办？
律师你好，想咨询下我家孩子明年要上一年级了，现在办理居住证，派出所要拿房屋租赁合同，但我在我哥家住，没有合同，请问该怎么做？
我年前被一家汽车租赁公司招录并派至A公司工作，一直未签劳动合同，未交纳社保，每天工作时间是10小时，还经常到16小时，A公司在报给汽车租赁公司的工资计算中经常克扣加班时间，请问我如何主张权益？
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