我想问下关于签了购房认购书后因为存在露台的使用争议，定金能否退回？ 认购书上没有写下露台的使用，当时购买时说房屋和露台一起卖的，不会在合同上显示，我在微信的聊天记录有要求他们开具露台的使用证明，他们开不了，这是否可作为证据？
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