现在有个房子是银行家属院，卖方说他有80%的产权，银行有20%产权，我有个亲戚在这银行上班，也买的类似这样的房子，现在我们想买这种房子，房东说房本在银行那压着，房子不能过户，请问买这房子有啥风险，在签署买卖合同时需要注意什么细节问题？
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