提问
请问下我们最近交易一套房子；签合同付完五万订金和一万多中介费后；第二天业主说拿不到房产证因他去年12月急于厂子发工资将房产证抵押给私人借款150万1分一个月的利息，未办理抵押登记，所以查册是正常状态。现在业主要我们先付80万帮他赎房证出来才可交易。请问是有哪些法律风险，应如何做？
人
发表于 2017-03-22 10:12
向TA提问第一，签订合同时卖方和中介没有完整披露房产情况，涉嫌欺诈，可以要求解除合同；第二，该抵押没有进行登记，属于无效，买方完全不需要交钱赎证，可让卖方办理挂失补办证件；第三，卖方若没有出具抵押借款的书面文件，对其说法应予保留，不可轻易采信。
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