提问
在一个星期前我与买方签了一个买卖合同，由于我房子还没下产权所以只能做公正，买家当时只付了10的定金，约定在5月和7月把房款给我到时再给公正，但由于今天中介打电话说收到消息政策也改变，没有产权的房子不给于公正。由于买方没办现在把钱凑齐，如果到时公正不了，会算我违约吗?
人
发表于 2017-03-23 17:00
向TA提问如果是对方违约在先，可以没收定金；如果是政策变化，可按无过错退还定金即可。
发表于 2017-03-23 17:19
向TA提问若因政策改变而无法办理公证，这属于不可归责于双方的事由，并不算您违约。若已知政策变动，就现在情况而言，可考虑与买方协商变更协议或是无过错解除合同。需要进一步分析请来电咨询
发表于 2017-03-24 09:03
向TA提问你的这种情况不属于违约，属于典型的因政策转变的事由发生的情势变更，在履行合同过程中，适用免除合同责任。在发生情势变更的情况下，可以与买方协商解除，或向法院或仲裁机构申请解除。欢迎来电咨询13806062266。
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