我四月初签合同买一处大石坝房屋，约定85万，已交定金2万;签合同时中介未告知房屋为继承房屋且未过户，且在合同签好后中介将合同索回，未经允许和告知，添加附加条款:因继承原因不能过户，双方互不承担违约责任。前几天业主打电话要求涨价5万。今天中介说查户主信息，还是被继承人的名字。如何维护自己权益
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蔺大勇
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冉旭
成涛
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我是二手房卖家，买家要求先不过户，先公证，这样可以交易吗
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