4月19号签定了二手房买卖合同，我是买方，现在房子权证在银行抵押起的，还差51万，卖方要求我去资解押，签定合 同当天付了5万定金，约定我首付款解押，我首付款是50万，意思是我还要拿出45万出来，我担心这45万付给他后，他不去解押，钱用于其他地方了，怎么来规避这风险？
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蔺大勇
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冉旭
成涛
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我是二手房卖家，买家要求先不过户，先公证，这样可以交易吗
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