签了5年租赁合同，违约金5万，无其他条款。现在租约履行不到一年时间，业主想把房子卖出去，买方买房子是用来居住的，等同于房子没办法继续租下去。之前房子是清水房，后来我们自己装修用于做生意，如果业主违约的话，需要哪些补偿?
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李林芳
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周旭
蔺大勇
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