你好，我是通过中介签的买房合同，来签卖房合同的是房主的父亲，当时签合同付了1／3的房款已打收条（房主的父亲）并且在中介给房本和钥匙，2／3的余款房本过户后我再支付（写入合同）。此小区因为地方政府原因有部分房产不能现在过户。请问这合同有效吗
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