我去年把房子托管给房屋托管公司，他们合同签的是每月2400,三个月空置期，结果今年房租下降，他们赚不到钱，也不好往外租出去，就想让我降房租，合同签的是一方违约就要补偿对方三个月房租，探视他们不想补偿，我不同意他们的降价，要求他们对退房，给予补偿，但是他们不愿意补偿，请问这个怎么处理，走法律程序复杂吗
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