请问：我家房子是顶楼，漏雨严重，已经漏到四楼了，六月份就找物业，想用房屋维修基金修房，但一直没解决？可以启用应急房屋维修基金吗？有什么条件？物业有没有责任管我们维修房屋？
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天津长琛律师事务所
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周雅琨
王润娟
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