你好，我于2008年十一月与开发商，签订拆迁安置协议书，产权置换，产权面积一样，2005年7月1日交房，只因协议书没约定办证问题，又因土地等 相关部门没对我的认定产权，现开发商说无法办理安置房不动产权证，，可能变通办理商品房不动产产权证，不能享受安置房置换的税收优惠，提出要我交百分之十五左右的由开发商交缴的税费，如企业营业税，增值税等 ，不合理要求。现我要办证，可凭什么法律依据起诉开发商办证
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