提问
我公公当时和出国的亲戚买了楼号，今年分房子了，马上交房了，韩国亲戚，要补偿 当时签了协议，今天上午打的电话，听家里人说，我从网上看到小产权，不受保护，但是一个集体的好像不一样，是这样吗
人
发表于 2017-07-12 11:28
向TA提问所谓小产权房，是因为中国现行的二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制产生的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
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