提问
本人贵州省遵义市某县某乡镇村民徐某。2005年，本人将具有使用权的宅基地100平方，有偿转让给贵州省铜仁地区某县某乡镇村民朱某，且朱某已在2006年修建房屋并使用至今。该宅基地转让牵有双方签章的协议书并进行公证，但至今买方未与卖方办理过户手续，且也不满足过户条件（因买方不属于本村村民，国土部门不予以审批）。在该情况下，我想咨询两个问题：1、买卖双方所签署的宅基地转让协议书是否有效？2、卖方能否要回？2、卖方能否通过法律手段，要回已有偿转让的宅基地使用权？
人
同省律师
同城律师
专长推荐
