老人名下有一套两限房，和一套公房的租赁权。老人夫妇均已去世，无遗嘱。 老人有四个孩子，两儿两女。去世前一直与二儿子一起居住，二儿子负担了主要的赡养义务。且两限房的全部房款，都由二儿子支付。 由于一些历史问题，大儿子与两个女儿发生过财务纠纷，打过官司，后来大儿子就与整个家庭断绝往来很多年了，，仅在老人过世时，有过一两次接触，也未承担过赡养义务。 现在二儿子想通过公证或法院起诉，来争取两限房的过户，以及公租房的租赁权。 但是有下面的问题： 1.大儿子失去联系，找不到人，虽然曾经口头表示不争房产，但是现在找不到人（或者在故意躲起来了），是生是死也不知道，没有办法公证。 2.两个女儿表示同意两限房归二儿子一人所有，但是公房的租赁权有异议。 3.由于历史上的关系比较糟糕， 大女儿和小女儿不愿意或者说不敢与大儿子对簿公堂，表示拒绝出庭。 基本情况如上，我的问题是： 1.公房租赁权，法院是否受理？ 2.两限房的产权，如果走法院诉讼，大儿子联系不到的话，是否仍然拥有继承权？ 3.两个女儿很可能接到传票，但是不出庭，这样法院会如何判决？两个女儿是否仍然有继承权？ 4.遗产是否有追溯期，如果维持现状，未来多年后，比如大儿子去世后（现在已经72岁了），是否可以再走法院起诉流程？ 如果法院流程起诉可行，准备近期起诉，需要请律师。