非家庭按份共有房屋，如果90%的份-法律咨询-大律师手机官网

提问

非家庭按份共有房屋，如果90%的份额共有人想卖掉房子，而10%的共有人不同意卖也不买，多数人能否引用物权法按份共有多数决规则，将房屋卖掉，如果在少数共有人不愿意配合办理房屋过户手续时，买受人能否起诉全部共有人要求确认合同有效并协助办理房屋过户手续，如果少数共有人以不是买卖合同当事人，没有义务履行为由，拒绝履行过户手续，法院会如何判决？物权按份共有多数决在司法实践中能否行得通？

广西-南宁 发表于：2017-08-26 13:59

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共有2位律师回答了该问题

刘翠连律师

发表于 2017-08-26 16:52
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最好携带相关材料当面咨询律师
蒋爱兵律师

发表于 2017-09-14 23:14
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你好！你文段内容表述涉及两方面，一是原房屋产权共同共有情况下，占有份额较大的共有人能否擅自决定出售房屋；二是善意第三人购买房屋后，通过诉讼能否直接取得房屋所有权。如你本人为上述一方，建议当面具体咨询律师。