你好，我有一房子出租带家具和电器，租期一年，当时也签了租赁协议，协议里面约定如出现损坏须维修费用由租户承担，否则房主有权单方面解除合同，现在租户快到期了，冰箱坏了，太阳能热水器也坏了，他都不想承担修理费，还狡辩说当时给他的时候就是坏的，我让他立马搬走他也不搬，快要把我气疯了，我要怎样才能确保我的权益！
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马培杰
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朱佳倩
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