提问
本人6月份在郑州金水区看中一套二手房，当时和房东签购房合同前，房东和中介说首付到位后房东把钥匙可以给我，剩余的走贷款，首付凑齐后就打给房东了，房东也按口头约定把钥匙交给我了，当时和银行签贷款协议是7月5号签的基准税率，不过银行现在一直不放款，说是现在都是按增加20%才可以放款，要想放款只能等到银行政策调整到基准时候才给放款，我不同意按照上浮20%贷款，因为之前签署的协议就是基准汇率，现在房东找到中介要求我们要么把剩余的尾款打给他，要么把钥匙收回去，现在房子我已经清理完毕添置了一些家电租出去了，房东要求把钥匙给他，我想咨询一下，造成这些事情的原因究竟是银行的过错还是我的过错，房东这样要求属不属于违约呢，如果属于违约，需要支付我多少违约金，希望老师给予解答帮助，谢谢！
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