我签订了一份房屋买卖合同，由于我的房子是按揭，所以房子也没有过户，现在买方没按合同上规定的时间付约定的金额，从签订合同开始按揭款就是买家转给我，合同上也注明了违约金是20万，现在我可以通过法律程序告他违约了，并终止合同了吗？
人
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刘平
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姜霞
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周良桃
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