提问
我与买家4.13签订了一份二手房买卖合同，合同在中介处签订，但中介没在合同上签字盖章，合同当时约定按照30%付首付，4.20号济南出限购政策，买家没法按照30%首付来贷款了，4.22我又配合去银行做了46%的首付面签，中间到了5月份的时候，我询问过买家什么时间银行贷款审批能通过，买家实际是46%也没通过，一直让我等，在没告知我的情况下，去按照60%贷款去银行审批，5.23通知我说银行60%审批下来了，让我网签，我就不想卖给他了，现在买家已经起诉了。这份合同因为当时签订的比较匆忙，上面有些约定对卖家很不利， 1、没有约定交首付的日期， 2、合同有一条说贷款金额和年限以银行审批为准 3、违约方需要赔偿另一方实际成交房款的10% 4、违约方给对方造成的实际损失由违约方承担
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同省律师
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