有房屋出租出去，想提前收回房屋。 租客不太配合。 能否起诉到法院，要求租客立即撤出 ？ 8000
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发表于 2017-11-23 11:16
有合同，按照合同约定的条款，如租户没有违约，不能提前解除合同后收回。没有合同或者口头合同、不定期合同，可以随时终止合同。
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我去年一月份把房子租出去，租客孩子把洒出来，水流到客厅了，好几次，四月底，楼下客厅天花板有水印，不大，大约半个平方，楼下找我处理，要求我我提前和租户解约，（此时已经做过两次打压实验，确实不是管子漏水，客厅也没有上下水管）修理房子，我照办，六月初我们在社区，物业，业委会共同鉴定下签修理协议，要求我三天内付物业1800元给他们家修天花板，我也同意了，钱也付给物业且物业已经开始动工了，结果我和物业，开放商均收到楼下法院传票，第一次上庭之后，法院来我们两家录像，楼下又说我们卫生间漏水，那我们做闭水试验，结果楼下在我们管子靠墙的里面打了一个洞，作实验的时候楼下管道就漏水，法院也录像了，录下了那个洞，但是法院还是让我们修，我出差，我们家人知道楼下难缠就把卫生间挖了，修，结果楼下不让我们做闭水试验。法官要求也不行，他们说要做漏水损失签订，只有维修费不行，又在年前12月找了漏水评估公司，评估公司来他就把说了一堆都是我们漏水损坏，好多说是他自己修好的，要求记录，现在评估报告按照他说的出来有八千多损失，然而并不是我我们造成的，下个月要再次开庭了，楼下已经对物业和开发商撤诉，我想问问，我什么时候才能做闭水试验？评估报告里的多项损失是无理的，是不是可以要求漏水鉴定？这个评估损失费是他要求他垫付的，那么最后这个费用是得我出吗？
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