朋友单位盖的房子，他现在想转让，我想购买。可是由于是单位盖的房子，没有土地证，房产证还不知道他的单位允许不允许转让，他说可以和我签署协议。请问我如果购买的话如何才能保障我的权益呢？
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刘金梅
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赵娟
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张万军
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