我把土地租给乙方，土地面积20亩，交租金方式是前三年付清，乙方在前年付了12万，还有3万没有付清，但乙方已经租期内以过3年，3年已过我可以收回土地吗，收回乙方也答应，但是他要求我退一部分的钱给他，要是不退我违法吗
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