我跟租客訂租赁合同五年出租2樓商-法律咨询-大律师手机官网

提问

我跟租客訂租赁合同五年出租2樓商铺，巳過2年，租客家政生意不好，關著門至今3個月，但租客在4個月前就隔牆渗水(表面濕印)影響租客生意為理由，巳欠租4個多月。我一直都有催租。經1個月調查渗水原因是樓上旁雨渠，開发商維修2個月，巳在2月尾復修完成。但租客從復修好後至今，20天已過，催租仍不付欠租(部份都不付)，租客再找其他借口不付租(例如:漆油味等)。按現有合同，如超?1500 欠款, 出租方就可解約收回單位。請問律師閣下，我可有足夠理據解约，並指導合法收回单位程序。

广东-深圳 发表于：2018-03-22 13:56

人

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共有2位律师回答了该问题

周磊律师

发表于 2018-03-23 23:38
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要视合同约定才可判断。建议提供您与租客签订的租赁合同，律师分析其中相关条款后为您提供解决方案。
夏秀波律师

发表于 2018-03-28 13:22
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可以。是否渗水，租客也要举证证明。之前的房租也可以追回。详情可以致电或微信本律师手机号或到所里详谈。