律师你好。我在09年买的房子，当初房子是以9万3千块钱购买。合同写的是6万元，因为当初房子没有到5年，所以没有办理房产证，但是原来的房产证以及原来房主的结婚证，身份证复印件，包括合同上都有他们夫妻签字按的手印。现在房子被开发商看中，原来房主要求交给他1万元茶费才协助办理。否则不协助办理。我们小区原来属于划拨土地，现在要办理房产证需要交土地补偿金。请问我的合同有效吗？我需要用什么样的方法取得房屋所有
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蒋文
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吴苑玲
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无权处分赠与公正的合同房产，判决无效案例
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