1、商品房出租的合同格式，是有统一的官方部门发布的样本格式、还是可以自行撰写？ 2、自行撰写的出租合同，出租方与承租方都认可，是具备法律效力的吗？ 3、例如合同内容中规定承租方长期居住人数不得超过6人，否则可以终止合同并不退还押金或者需向出租方缴纳违约金xx元，这样的约定是符合法律规定的吗？
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