小产权房能不能购买？没有房产证的小产权房能不能出租？出租的租赁合同是否有效？
人
发表于 2018-08-16 10:10
小产权不是法律概念，盖在村集体土地上的有规划许可的房产，可以在本集体内部流转，买卖合同受法律保护，对外则不能流转，此时买卖合同无效。没有经过规划许可的房产，租赁合同无效，但是可以主张占用使用费。
发表于 2018-08-16 15:58
你好，只能在同一集体组织进行转让，这样和他才是有效的
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