绝大多数银行首套房贷款利率目前相对默契地保持在上浮10%至15%的水平,较此前回调明显。
毕竞各家银行的情况不同,客户本身的征信情况。还款能力等条件也不一样,嘉兴楼市相关业内人士建议,对于想要买房办贷款的客户来说;
可以先去问问心仪楼盘的合作银行是哪几家,是不是可以允许自己自由选择贷款银行, 然后再去看看,自己能否享受这家银行相应的房贷利率优惠政策。
以首套房贷款100万元为例,若以往房贷利率是上浮25% ,房贷利率则为6.125% ,以按揭30年等额本息计算,月均还款为6076元,还款总额为218.7万元;
若房贷利率下调为上浮10% ,房贷利率则是5.39% ,同样以按揭30年等额本息计算,月均还款为5609元,每月少还467元,还款总额为201.9万元,总共少还16.8万
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但是,对于已购房者,只有基准利率变了, 房贷才会跟着变化,也就是说,只有央行下调了基准利率,房贷才能“减负”。