2016年2月通过中介跟买方签定了买卖房屋合同，只是收了一万元定金，尾款一次性付清。上面写明尾款付清时间是2016年5月1日前，现在买家不够钱可能要推迟付款，合同写明推迟一天按余款的千分之一来付违约金，如果超过30天卖方有权不出售房屋，当买方毁约，还要付20%的违约金，这种合同受法律保护吗，如果打官司能胜诉吗。
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合同纠纷，甲方系常熟生产型公司，于去年委托乙方装修厂房。现就尾款、质保金、额外产生的装修费用等存在争议，涉案金额140万左右
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