你好!我准备转租一个门面,当时和二房东约定好的转让费80000元,租金40000一年,我当时交了13000元定金,现在不想租这个门面了,定金还能要回吗?
人
发表于 2021-08-17 15:43
向TA提问铺面转让时合同中约定有转让费的,如果受让方不支付转让费的属于合同违约的情形,转让方可以依据合同的约定要求受让方进行赔偿。门面转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
发表于 2021-08-17 16:14
向TA提问合同如果是转让合同的话是需要些转让费的,没写转让费的还属于有漏洞的合同。
合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条
发表于 2021-08-17 16:47
向TA提问实际还需咨询当地的销售门面的规定为准,不过按照其他所有行业总体来进行参考的话,定金一般是不给予退还的;除非是支付定金前明确询问定金是可以进行退换的。
法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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