宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条、第四十一条、第四十二条

以下的房子不能被继承：

1、只有使用权的房产

比如公租房，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。这个不能被继承。

2、农村宅基地房屋

宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。

如果继承人和死者一样均是本集体组织成员，其继承死者的宅基地和房屋一般都是没有问题的。

如果继承人不是本集体组织成员，甚至已经成为城镇户口，因宅基地使用权具有一定的人身依附性，其取得需要主体符合特定的身份，即本集体经济组织成员。因此，非本集体经济组织成员无权继承宅基地使用权，但是建造在宅基地之上的房屋可以继承，同样，继承后各继承者如何真正实现居住、使用的权利，依然需要有关法律和规定不断探索和完善，也需要各继承者之间相互友好协商。

法律依据
《中华人民共和国继承法全文》