2018年二套房子过户费怎么算

现在有很多人将购房作为一项投资，买了不仅仅一套房。那么在已有一套房的情况下，二套房过户费怎么算呢？对此，大律师网小编整理了以下内容供大家阅读参考。

购买第二套房过户费用：

契税:房款的1.5% ; (买家)

印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);

交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);

测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)

证件费:50元;(买家)

营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)

个人所得税:差价的20%。(卖家)

其中

契税:

1、购买的房产超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的3%;

2、购买的房产不超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90㎡的需要缴纳的契税是:房款的1%;

个人所得税:

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144㎡的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144㎡(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税:

1、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的不需要缴纳。

以上就是大律师网小编为您整理的关于二套房过户费怎么算的内容，希望能对您有所帮助。