2018年二套房契税怎么算

　　2017年二套房契税怎么算？二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。

　　各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

　　房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率

　　不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。

　　一般的缴纳标准如下：

　　1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；

　　2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；

　　3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；

　　4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；

　　5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。

　　二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。

　　计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊3％（或1.5％）

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（编辑：Sherwin）