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　　(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

　　一、案件背景

　　在本起房产纠纷案件中，原告李华与被告李丽系姐弟关系。他们的父亲李明于 2008 年离世，母亲王丽于 2014 年去世。争议焦点为位于北京市丰台区一号房屋的所有权归属。

　　二、原告诉求及依据

　　1. 诉讼请求

　　- 请求依法确认登记在李明名下的一号房屋归原告所有。

　　- 请求判令被告协助办理该房屋过户登记至原告一人名下。

　　- 要求被告承担本案诉讼费。

　　2. 事实依据

　　- 李华称 1999 年 3 月 15 日李明与某单位签订《军产住房出售协议书》购买案涉房屋时，购房款 28922 元实际由其支付，且家庭内部曾约定房屋由谁购买所有权就归谁，李丽知晓并认可。

　　- 自房屋购买前直至诉讼时，李华一家三口与父母一直居住于此，户口也在此未变，居住期间的水电燃气、暖气、有线电视网络等日常生活缴费以及早期的垃圾清理、房屋维护、保养、装修等均由李华负担。母亲去世后的 2014 年 5 月，李华还对房屋进行了装修，李丽未提出异议，直至 2022 年李丽提起继承诉讼。

　　- 李华一家在与父母同住期间，承担了父母的日常生活起居、看病住院以及养老送终等主要赡养义务，购房的手续证件以及出资证明票据等均由李华保管。

　　三、被告辩称

　　被告李丽不同意原告的所有诉讼请求，认为原告的诉求缺乏事实和法律依据，应予以驳回。理由如下：

　　1. 该房屋是被继承人李明与其配偶的共同房产，在二人去世后应作为遗产，在没有遗赠的情况下应由原被告法定继承，所以不同意确认房屋归原告所有。

　　2. 房屋并非原告所有，不存在过户给原告一人的事实依据。

　　3. 关于诉讼费，其认为并非诉讼请求的合理内容。

　　四、法院查明事实

　　1. 家庭关系：李明与王丽系夫妻，育有李丽与李华。李华与刘芳系夫妻。

　　2. 房屋买卖及登记：1999 年 3 月 15 日，李明与某单位签订《军产住房出售协议书》，房屋实际售价 28922 元，计算房价时计入了李明夫妻二人的工龄。1999 年 8 月，房屋登记至李明名下。李明与王丽在世时居住在该房屋。

　　3. 李华提交的证据及李丽的质证：

　　- 李华提交三张购房收据，其中 1998 年 4 月 27 日收据显示“李华代”交购房款 27530.4 元，1999 年 4 月 8 日两张收据分别显示“李明”交购房款 1391.6 元及维修基金 1356 元。李丽认为购房款并非李华缴纳，李华只是代办。

　　- 李华提交户口本、供暖费收据、燃气发票等证明其一家与父母共同居住且承担缴费义务。李丽主张户口本和收件地址不能证明实际居住情况，李明与王丽去世后李华占有并出租房屋，李华持有部分票据不能证明其尽到主要赡养义务。

　　- 李华提交父母病历、医疗费票据等证明其承担了主要赡养责任，李丽对此不予认可。

　　4. 其他争议点：李华主张家庭有口头约定房屋购买者即所有者，李丽不认可。李华称购房申请及交款收据上“李明”签字系其与刘芳代签，李丽主张系李明本人所签且有印章。李华认为李丽明知其装修未主张权利即认可其对房屋的居住、使用、收益和处理权，李丽则称双方曾约定租金一人一半但李华未履行。

　　五、裁判结果

　　法院最终驳回了李华的全部诉讼请求。

　　六、律师案件分析

　　从律师角度来看，本案的关键在于证据的认定与法律关系的判断。

　　首先，在房屋所有权的确定上，虽然李华主张购房款由其支付且有家庭口头约定，但仅提交的部分收据显示有“李华代”字样，不能确凿证明其独立出资，且李丽对口头约定予以否认。在没有书面协议明确约定房屋所有权归属的情况下，依据房屋出售协议签订主体为李明，计算房价使用了李明夫妻工龄且房屋登记在李明名下的事实，房屋的初始产权应认定为李明与王丽夫妻共有。

　　其次，关于李华主张的因尽到主要赡养义务及长期居住、缴费、装修等行为而取得房屋所有权。赡养义务的履行是子女对父母应尽的法定义务，不能直接等同于取得房屋所有权的依据。而居住、缴费和装修等行为，在没有所有权人明确授权或约定的情况下，也不能构成对房屋所有权的取得。在李明与王丽去世后，该房屋应按照法定继承程序处理，李华未能提供充分证据推翻法定继承的法律规定，应承担举证不能的法律后果，所以法院驳回其诉讼请求是符合法律规定与证据规则的。