由于房产评估其具有专业性以及复杂性等多方面的特点，在进行房屋拆迁程时需要进行房产评估。而且拆迁房屋评估对我们来说也是非常重要的

　　城市房屋拆迁评估费需要多少？

　　1、免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。

　　2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。

　　3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率。

　　（1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0．42％；

　　（2）100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；

　　（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；

　　（4）2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；

　　（5）5000万元以上的收取评估总价的0．012％。

　　房屋拆迁评估费由谁承担?

　　在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的。

　　一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担，只有极少数银行自己承担。

　　二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。

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（编辑：陈心雨）