办理房产证大概需要多少钱?

　　根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》及地方实施细则，不动产登记费用实行分类计价：住宅类登记费为80元/件，非住宅类登记费为550元/件，核发首本权属证书免收工本费，每增加一本加收10元。

　　此收费标准适用于不动产权利首次登记、变更登记、转移登记等情形，且不得按面积、体积或价款比例收取。

　　契税作为另一项主要税费，其征收依据为《中华人民共和国契税法》。

　　该法规定，契税税率为3%至5%，但各省可在此范围内确定具体税率。

　　目前全国普遍执行优惠税率：首套住房面积90平方米以下的按1%征收，90平方米以上的按1.5%征收;二套住房统一按3%征收。

　　印花税分两档征收：“产权转移书据”按合同金额的0.05%由买卖双方缴纳，“权利许可证照”按5元/件由买方缴纳。

办理房产证都需要什么资料?

　　据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人需提交六类核心材料：登记申请书、身份证明、权属来源证明、不动产界址材料、利害关系说明及法律行政法规规定的其他材料。

　　具体而言：

　　1、身份证明：购房人需提供身份证原件及复印件;已婚者需补充结婚证原件及复印件，未婚者需提供单身声明具结书(本地到民政局办理，异地到公证处办理);委托他人代办的，需出具经公证的授权委托书或现场签订的委托书。

　　2、权属来源证明：包括商品房买卖合同原件、购房发票原件、契税完税凭证原件;若房屋存在预告登记或预抵押登记，还需提供银行出具的正式抵押合同。

　　3、不动产界址材料：由开发商提供的房产分户图或分层分户平面图原件，新格式测绘报告无需额外提交竣工验收单。

　　4、其他材料：非住宅类房产需提供评估报告;独幢房地产需补充宗地图和权籍调查成果;涉及继承或赠与的，需提交公证书或生效法律文书。

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