房屋交易登记需要哪些费用?

　　1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);

　　2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;

　　3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

　　4、交易费：6元/平米，双方各付一半;

　　5、登记费：80元，买方缴纳;

　　6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费;

　　7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

房地产登记费的收费标准是什么?

　　房地产登记部门收取房地产登记费时，应当按件收取。对此，《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(2008年04月15日国家发展改革委、财政部发布)规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。具体标准为：住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元;经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。在房屋登记收费标准中，一般包含了房屋权属证书费。因此，房地产登记部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。如果向两个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。

房地产登记费主要包括：

　　(1)总登记费。按照房屋的建筑面积计算费用，由所有权人支付。

　　(2)换证登记费。凡持有原产权证的，办理换证登记时，只收取换证手续费，由所有权人缴付。

　　(3)转移变更登记费。由承受人支付转移变更登记费。

　　(4)他项权利登记费。

　　房地产登记费包括房屋登记费和土地登记费，是房地产登记部门在办理房地产权属登记时，向申请人所收取的费用。以上为大律师网小编为您整理出来的相关内容。更多的法律常识，欢迎来专业的律师咨询网站-大律师网了解详情!

　　(编辑：陈心雨)