房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。房屋交易预登记办理流程及所需材料有哪些？大律师网小编现在就为您详细解答，欢迎参阅或咨询！

　　房屋交易预登记办理流程有哪些？

　　（一）、备案。在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。

　　（二）、准备办理预告资料。由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字 房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份， 首期款和维修基 收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。

　　（三）、送件取件。将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》

　　（四）、签字盖章。客户本人在《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。

　　（五）、审批发证。将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。

　　房屋交易预登记所需材料有哪些？

　　(1)登记申请书原件；(2)申请人身份证明；(3)转让方的房屋所有权证；(4)房屋所有权转让合同原件；(5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)；

　　预告登记的变更登记需要哪些材料？

　　(1)登记申请书原件；(2)申请人身份证明；(3)预告登记证明原件；(4)变更事实的有关证明文件原件。

　　预告登记的注销登记需要哪些材料？

　　(1)登记申请书原件；(2)申请人身份证明；(3)预告登记证明原件；(4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。

　　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。更多的法律常识，欢迎来专业的律师咨询网站-大律师网了解详情！

　　（编辑：陈心雨）