房产合同备案后可以撤销吗?

　　已备案的房产合同可以撤销。

　　购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。

　　比如签订完购房合同后，房贷却未获批，导致无法继续履行购房合同;工作人员出现失误，导致个人信息录入错误;开发商延期交房，多番催促下，仍然未按约定时间交房等，可以申请撤销合同。

　　法律依据：

　　《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

买房备案撤销需要多久?

　　合同备案撤销，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理。

　　《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

　　房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

　　商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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