个人银行借贷流程是什么?

　　第一步，借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料;资料有财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告。

　　第二步，银行受理贷款，并进行审。查、审批，看其是否符合贷款要求。

　　第三步，审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。

　　第四步，签完合同后，办理抵押登记手续;要有抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明。

　　第五步，银行给借款人按借款合同规定按期发放贷款。

　　第六步，借款人按时足额偿还贷款;银行会对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

　　第七步，贷款结清后，办理抵押撤销手续。

　　附：贷款的条件：

　　1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。

　　2、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

　　3.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

　　4.要有可靠的担保人。

　　5.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　相关知识

个人银行贷款分类

　　1、根据个人贷款用途的不同，可以分为个人购房贷款、汽车贷款、留学贷款、助学贷款、个人消费贷款、个人经营贷款等。

　　2、根据个人贷款担保方式的不同，可以分为信用贷款和担保贷款，而后者又包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款等。

　　3、根据个人贷款还款方式的不同，可以分为分期还款贷款和一次还清贷款，而前者又包括等额本金、等额本息、分期付息一次还本、本金等额递增、本金等额递减以及组合还款等方式。

　　4、根据个人贷款期限的不同，可以分为短、中期贷款和长期贷款。短期贷款在1年以内(含1年)，中期贷款在1到5年(含5年);而长期贷款一般在5年以上，多在20至30年。

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