六个月以内(含6个月)贷款 4.85
六个月至1年(含1年)贷款 5.25
一至五年(含5年)贷款 5.40
五年以上贷款 5.40
目前人民银行规定的20年期贷款利率为5.40%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。
以工商银行为例:
2015年3月1日工商银行5年期贷款利率为:5.40%
如果是按月还贷款
如果是按月还贷款有2种还款方式:一种是等额本息、另一种是等额本金还款,选择不同的还款方式,所产生的利息不同!
等额本息计算公式:
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金计算公式:
每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
(其中^符号表示乘方)
30万本金在银行贷款20年,按月还款,基准利率是5.40%,以下两种贷款方式的贷款每月利息如下:
等额本息还款法:
利息总额:191221.15
累计贷款还款总额:491221.15
每月还款利息:2046.75
等额本金还款法 :
利息总额:162675.00
累计贷款还款总额:462675.00
每月还款利息:2600.00
相关知识
第一步,借款人向银行提出贷款申请,并提交贷款所需资料;资料有财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告。
第二步,银行受理贷款,并进行审。查、审批,看其是否符合贷款要求。
第三步,审批通过后,借款人与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。
第四步,签完合同后,办理抵押登记手续;要有抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明。
第五步,银行给借款人按借款合同规定按期发放贷款。
第六步,借款人按时足额偿还贷款;银行会对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
第七步,贷款结清后,办理抵押撤销手续。
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