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农村宅基地能公证吗?农村土地可以做遗嘱公证吗?

宅基地 2022-08-22    人已阅读
导读:农村的土地是属于集体所有的土地,农村集体土地一般是用作农业生活的,所以对于农村土地确权非常的重要。那么农村宅基地能公证吗?农村土地可以做遗嘱公证吗?对于这些问题就由大律师网的小编来为大家讲解吧!

农村宅基地能公证吗?

  农村宅基地没有产权证书,无法办理公证手续。根据法律规定,宅基地不能买卖,只能在同是集体经济组织成员内部流转。如果买方和卖方都是同一村或同一生产小组的,可以通过村委会同意后,调整给买方,但不能以买卖合同方式进行。如买方不是本集体组织成员,就没有资格受让。其所签协议是无效的,如遇拆迁补偿,只能补给甲方。

农村土地可以做遗嘱公证吗?

  农村的集体土地使用证的房屋不能办理遗嘱公证,公证处不会受理。

  对于农村房屋所立遗嘱,如果房屋的权属无法界定,如农村只有集体土地使用证,无房产权证,而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为,所以,在无法提供房产权证的情况下,对该房屋进行遗嘱处分,公证处是不会受理上述公证的。

  但当事人可以立自书遗嘱,该遗嘱也具有法律效力,日后发生纠纷的情况下,可以通过诉讼途径解决。

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