提问
农村宅基地房屋卖了，一般是不能要回来的。因为农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让，一户只能有一处宅基地;但如果是出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同会因违反了法律的强制性规定而无效，是有机会要回来的。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
1、农村宅基地国家是不允许进行上市交易买卖的，同时也不可以继承，农村的所有土地都归集体所有，宅基地属于集体的资产。私底下交易农村宅基地属于违法行为，不仅无法过户，而且还不受法律保护。
2、虽然说农村宅基地不允许交易，但是宅基地上的建筑可以在村集体成员之间进行买卖和流转，不过必须要经过当地政府部门的依法批准，并发放相关的证件才行，倘若是与本村之外的人交易，则属于无效行为。若要是宅基地上的房屋倒塌也是不能在村集体成员之间交易的，因此想要买卖农村房子的，就需要把房子修理好。
3、农村宅基地的使用权人有权利使用和占用自己的合法土地，并且也有权利将自己宅基地上的房屋以及附属设施进行合法的转让，而宅基地不属于农民的私有财产，因此就没有权利私自交易。
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