2021年门面房转让协议范本【标准版】

　　转让方(甲方)：________ 受让方(乙方)：________ 出租方(丙方)：________

　　身份证号码：__________ 身份证号码：__________ 身份证号码：__________

　　住址：________________ 住址：________________ 住址：________________

　　依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面房转让事宜达成以下协议：

　　第一条、转让门面房

　　1、甲方转让给乙方的门面房位于______________________________，该门面房建筑面积______平方米;

　　2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为，丙方同意。

　　3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

　　第二条、租金的结算与支付

　　1、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

　　2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　　第三条、门面设施、设备的归属

　　1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

第1页门面房转让协议范本【标准版】

　　2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

　　3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

　　第四条、门面转让费的支付

　　乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计_______元人民币，上述费用已包括以上所述的装修、装饰、设备及其它相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。

　　第五条、双方的权利和义务

　　1、甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移交，门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。

　　2、甲方与房东的租赁合同到_______为之，到期后，下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。

　　3、乙方应该合法经营，依法办理相关证照。

　　第六条、房屋保养和门面房装修

　　房屋保养是乙方的义务，安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。租赁期满后的权属处理，双方议定：装修可移动部分，乙方可带走;不可移动部分，所有权应该归属房东。

　　第七条、债权债务的处理