2021餐饮商铺租赁合同范本【最新版】

　　出租方(以下简称甲方)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将商铺租给乙方使用事宜订立本合同，以资共同遵守。

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　一、建筑地址

　　甲方将位于_______市________区_________(门牌号)的商铺出租给乙方作商业经营使用。

　　二、房屋面积

　　1、甲方对其所出租的商铺拥有合法出租权且无争议。

　　2、该房屋的面积为_______平方米(以产权证为准)。

　　三、租赁期限

　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权。由于承租人的不稳定性，为了保证双方的利益不受损，所以必须在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，双方都不得违约。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效

　　1、租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　2、甲方于_______年_______月_______日前将该商铺腾空交给乙方使用。

　　四、定金和租金

第1页餐饮商铺租赁合同范本【最新版】

　　1、乙方应付的定金为人民币_______元(大写：_______)，于_______年_______月_______日以________方式支付给甲方。

　　2、租期开始之后，上述定金将自动转为租金。

　　3、租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

　　第一年租金为人民币_______元(大写：______)，支付日期为______年______月______日。

　　第二年租金为人民币_______元(大写：______)，支付日期为______年______月______日。

　　第三年租金为人民币_______元(大写：______)，支付日期为______年______月______日。

　　第四年租金为人民币_______元(大写：______)，支付日期为______年______月______日。

　　第五年租金为人民币_______元(大写：______)，支付日期为______年______月______日。