2021年二手房购房定金合同范本【简易版】

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

　　第一条 甲方自愿将座落于_____市_____区_____街_____段_____号的房屋卖于乙方，该房屋建筑面积为_____平方米。

　　第二条 甲乙双方协商一致同意上述房屋转让价格为￥_______元(大写：______________元整)。

　　第三条 甲乙双方约定房屋定金为￥_______元整(大写：______________整)，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

　　第四条 甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前不得将房屋出售给他人，否则视为甲方违约，双倍返还定金。

　　第五条 乙方必须在定金支付后_______天内于_______日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥_______元(大写：人民币_______ )，第二期房款为_______元(大写：人民币______________ )于_______前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

　　第六条 签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第七条 如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

第1页二手房购房定金合同范本【简易版】

　　第八条 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民提起诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第九条 本合同未约定的事项，按照《中华人民共和国民法典》以及有关的法律、法规和规章执行。

　　第十条 甲乙双方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十一条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____________

　　签订地点：______________ 签订地点：______________

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　签约地点：______________ 签约地点：______________

买二手房交定金有哪些注意事项？

　　1、要求出示委托协议

　　要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。

　　2、与中介公司签订书面的中介协议