2021年房屋抵押借款合同范本【完整版】

　　债权人(简称甲方)：___________

　　债务人(简称乙方)：___________

　　乙方急需一笔资金投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：

　　第一条 借款内容

　　1、借款金额：乙方向甲方借款人民币___________元整。

　　2、借款用途：本借款用于___________投资的需要，不作为其他非法使用。

　　3、借款期限：甲乙双方约定借款期限为_______日，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　4、借款利息：甲乙双方约定利息为_______，一年利息为人民币_______元整。

　　5、乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

　　第二条 抵押物事项

　　1、抵押物：乙方用作抵押的房地产座落于_______区_______街_______路_______小区，其房屋建筑面积为_______平方米，占地面积为_______平方米，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

　　2、抵押物价值：经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_______元，甲乙双方确认：乙方债权标的额(本金)：_______元，抵押率为百分之_________。

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第1页房屋抵押借款合同范本【完整版】

　　第三条 甲方的义务

　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

　　第四条 乙方的义务

　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　风险告知：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

　　第五条 保证声明

　　1、乙方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由乙方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给甲方造成的经济损失，乙方负责赔偿。

　　2、甲方保证按合同履行其承担的义务，如因甲方延误造成经济损失的，甲方承担赔偿责任。

　　第六条 违约责任

　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

　　第七条 其他约定