2021年房屋转让合同范本【专业版】

　　卖方(以下简称甲方)：___________

　　地址：___________________________

　　联系电话：_______________________

　　委托代理人：_____________________

　　地址：___________________________

　　联系电话：_______________________

　　买方(以下简称乙方)：___________

　　地址：___________________________

　　联系电话：_______________________

　　委托代理人：_____________________

　　地址：___________________________

　　联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：

　　第一条　房屋基本情况

　　1.甲方房屋(以下简称该房屋，具体以房屋所有权证的记载为准)座落于______省_____县______路_____号，房屋用途为__________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。

　　2.该房屋所有权证号为_______________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________。土地使用权证号码为____________________。

第1页房屋转让合同范本【专业版】

　　风险告知：出卖人必须是房屋的所有权人，非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况，如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的;也有朋友、熟人之间签署授权委托书代卖的。作为购买人此时应注意审查代卖人是否持有产权人本人签署的合法授权委托书，仔细察看委托人和受托人的身份证明、委托书授予的权限、期限等，以防被骗。还有一种情况是房屋的产权人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它监护人出卖其房屋，应注意监护人出卖房屋的目的是否为未成年人的利益，如付其学费、医疗费等等用途。否则，未成年人可以依据我国《未成年人保护法》的有关规定主张房屋买卖合同无效。

　　3.该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。

　　西至_______________，北至_________________。

　　4.随该房屋一并转让的附属设备、设施：__________________________。

　　5.该房屋租赁情况

　　该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。