2021年最新商品房买卖合同范本【简洁版】

　　卖方：_________________(以下简称甲方)

　　地址:____________________________

　　身份证号码：_____________________

　　买方: _________________(以下简称乙方)

　　地址:____________________________

　　身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在___________拥有的房产,建筑面积为_____平方米。

　　第二条 经双方友好协商，上述房产的交易价格为:单价:人民币______元/平方米，总价:人民币______元整(大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。

　　第三条 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币______元整，作为购房定金。甲方在收到乙方购房定金后，在______内将房产姓名更改为乙方。更名完成后乙方拿到更名合同时将全款汇入甲方指定账户。

　　风险告知:双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。

　　第四条 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付双倍定金及已付款(不记利息)返还给乙方。

　　第五条 其他约定__________________________。

　　第六条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第1页最新商品房买卖合同范本【简洁版】

　　第七条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　卖方(甲方):______________

　　买方(乙方):______________

　　卖方地址:_________________ 电话：_________________

　　买方地址:_________________ 电话：_________________

　　签订日期:_________________

　 签订商品房买卖合同需要注意什么?

　　(1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。

　　(2)签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。