2021年最新二手房买卖合同范本【简洁版】

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：_______________(请按《房屋所有权证》填写)

　　房屋座落于______________________________，建筑面积________(平方米) 用途_______________。

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方继续还贷。

　　四、甲方在_______年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　五、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　六、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　七、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

第1页最新二手房买卖合同范本【简洁版】

　　风险告知：二手房交易会产生一定的税费， 但是买家和卖家所需承担的税费是不同的，因此交易双方需要讲税费的负担问题在合同中写清楚。一般来说，卖家就要承担增值税印花税、个税等费用，而买家则要承担契税、印花税、交易手续费等费用，不过有的卖家也会将税费都转给买家这些都需要在合同中写明。

　　八、本合同一式贰份，甲、乙双方一份。

　　九、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方_______________ 乙方_______________

　　______年____月____日 ______年____月____日

　 签订二手房买卖合同的注意事项

　　1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证);

　　2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况);

　　3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁);

　　4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等);

　　5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);

　　6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户);

　　7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);